Dunas Capital Real Estate (DCRE), división de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, ha constituido la Junta de Compensación del desarrollo logístico “Alma Meco”, ubicado en el municipio madrileño de Meco. La constitución de este órgano urbanístico permite avanzar en la tramitación y ejecución del proyecto, considerado uno de los mayores desarrollos de suelo logístico en la Comunidad de Madrid.
El ámbito cuenta con más de 2,5 millones de metros cuadrados de suelo bruto, equivalentes a aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados netos, y una edificabilidad estimada de 1 millón de metros cuadrados. El planeamiento contempla parcelas logísticas de gran formato, con superficies que oscilan entre 30.000 y 376.000 metros cuadrados.
El proyecto se desarrollará como un parque tecnológico logístico orientado a operadores logísticos, empresas de comercio electrónico, retailers y centros de datos. Según la compañía, el desarrollo pretende contribuir a ampliar la disponibilidad de suelo logístico-industrial de gran escala en el mercado español.
La ubicación del ámbito se sitúa a unos 35 kilómetros de Madrid, en el eje de la autovía A-2, con conexión directa con la R-2 y proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y al corredor logístico de Coslada-San Fernando.
En términos de comercialización, el desarrollo ha registrado operaciones de venta de suelo por 376.000 metros cuadrados, lo que supone alrededor del 25% de la superficie total del proyecto comprometida antes de la aprobación definitiva de los proyectos de urbanización y reparcelación.
El calendario previsto contempla la aprobación de los proyectos urbanísticos durante el año en curso y el inicio de las obras de urbanización en enero de 2027. La entrada en funcionamiento de los primeros operadores se estima para finales de 2028.
La inversión total asociada al desarrollo se sitúa en torno a los 1.000 millones de euros y la previsión de empleo supera los 5.000 puestos de trabajo directos una vez el parque se encuentre plenamente operativo.
Con este proyecto, Dunas Capital Real Estate amplía su cartera logística en España, donde gestiona más de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial y varios activos logísticos ubicados en diferentes mercados del país.
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