Impar Capital ha adquirido un edificio situado en la calle Camino 1, en el centro de San Sebastián, con el objetivo de desarrollar un proyecto residencial compuesto por 34 viviendas, un local comercial y dos plantas de sótano destinadas a garaje y trasteros. La operación contempla una inversión total aproximada de 85 millones de euros y cuenta con financiación de Banco Santander.
El inmueble, de carácter histórico, presenta actualmente un uso mixto con locales comerciales, oficinas y viviendas. Tras la adquisición, será reconvertido en un complejo residencial, manteniendo la fachada original y acometiendo una rehabilitación integral del interior.
La operación cuenta con la participación de clientes de banca privada de Banco Santander, a través de Santander Private Banking Advisory y Sprea, y con el asesoramiento inmobiliario de Savills. El proyecto se enmarca dentro de la estrategia del fondo de invertir en activos singulares situados en ubicaciones consolidadas.
El edificio se encuentra frente al Hotel María Cristina, junto al Teatro Victoria Eugenia y el río Urumea, en una de las zonas centrales de la ciudad, próxima a la playa y al casco antiguo. La localización ha sido uno de los factores determinantes en la operación.
El proyecto prevé la renovación completa de las instalaciones, la sustitución de la estructura interior y la incorporación de nuevos sistemas técnicos, con el fin de adaptar el inmueble a los estándares actuales del mercado residencial.
Desde Impar Capital, su dirección ha señalado que esta adquisición se alinea con su estrategia de crecimiento en el segmento residencial en ubicaciones urbanas consolidadas, apostando por operaciones con potencial de reposicionamiento.
Con esta operación, el fondo refuerza su presencia en el mercado inmobiliario de San Sebastián y amplía su cartera de activos residenciales en zonas céntricas de ciudades españolas.
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