La plataforma de financiación inmobiliaria SodaCrowd ha lanzado una nueva oportunidad de inversión vinculada al desarrollo de una promoción residencial de 85 viviendas con garajes y trasteros en la calle Arquitecto Urteaga, en Jávea (Alicante), uno de los enclaves residenciales más consolidados y demandados de la Costa Blanca.
El proyecto se desarrolla sobre suelo urbano y ya ha iniciado su comercialización, y se espera la licencia para el mes de marzo. La operación contempla una inversión total de 24,7 millones de euros, estructurada mediante una aportación de 5 millones de euros en equity y financiación externa complementaria. De ese importe, 2 millones de euros serán aportados por inversores a través de la plataforma SodaCrowd.
El plazo de ejecución previsto de 26 meses. En esta primera fase, el proyecto cuenta con un nivel de reservas del 14 %, en línea con el calendario comercial previsto.
La promoción está compuesta por viviendas de entre 80 y 112 metros cuadrados, con precios que oscilan entre 248.000 y 352.000 euros según tipología. El producto está orientado tanto a compradores de primera residencia como de segunda vivienda, en un mercado con fuerte demanda nacional e internacional. Todas las unidades incluyen plaza de garaje y trastero.
Desde el punto de vista financiero, la operación proyecta una rentabilidad neta estimada del 17,3 % en términos de TIR y del 40,3 % en ROE, con LTC: 52% | LTV: 46%
El desarrollo será gestionado por la promotora Talvion, especializada en proyectos residenciales de obra nueva, con más de diez años de experiencia y presencia consolidada en el mercado de Jávea. La compañía cuenta con 33 proyectos bajo gestión y un volumen acumulado de desarrollo superior a 100 millones de euros.
En Jávea, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en torno a 3.700 euros por metro cuadrado, en un entorno caracterizado por una oferta limitada y una demanda sostenida, especialmente en el segmento de vivienda de calidad en zonas costeras consolidadas.
Con esta nueva operación, SodaCrowd refuerza su posicionamiento en el mercado residencial mediterráneo y amplía su cartera de proyectos en el segmento de obra nueva en ubicaciones con alta demanda y dinamismo inmobiliario.
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