El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) y la Comunidad de Madrid celebraron ayer una jornada técnica en la sede colegial para presentar a los arquitectos el borrador de la nueva Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER), conocida como nueva Ley del Suelo. El encuentro se enmarcó en la iniciativa Madrid2050 y reunió a representantes institucionales y profesionales del secto
Durante la sesión se expusieron las principales líneas del anteproyecto, que establecerá el nuevo marco normativo para la ordenación del territorio y la actividad urbanística en la Comunidad de Madrid. Entre los objetivos señalados figuran la unificación de criterios de planeamiento, la simplificación administrativa y la reducción de cargas burocráticas en los procesos de gestión del suelo.
El texto legal plantea una reorganización del sistema urbanístico mediante la reducción del número de instrumentos de planeamiento. En este sentido, se prevé la implantación de dos figuras principales: el Plan Estratégico Municipal, destinado a definir el modelo territorial a largo plazo, y el Plan Ejecutivo, como único instrumento habilitado para la transformación del suelo. Asimismo, se introduce una nueva clasificación del suelo en urbanizado, rural protegido y rural no protegido.
Otro de los aspectos abordados fue el papel de las declaraciones responsables como mecanismo para agilizar licencias y autorizaciones. Durante el encuentro se analizó su aplicación en el ámbito profesional y su relación con los sistemas de control y responsabilidad administrativa. También se trataron los procedimientos vinculados a los Proyectos de Alcance Regional y a los mecanismos de expropiación forzosa.
La futura normativa incorpora medidas orientadas a reforzar la colaboración entre administraciones públicas y sector privado, así como a mejorar la coordinación entre los distintos niveles de gobierno. Además, contempla el apoyo técnico y financiero a los municipios de menor tamaño mediante estándares dotacionales flexibles y sistemas de acompañamiento en la elaboración del planeamiento.
En materia de regeneración urbana, el anteproyecto identifica la rehabilitación de tejidos consolidados como una actuación prioritaria. Asimismo, prevé la modernización de la gestión urbanística a través de la digitalización de procedimientos, el uso de plataformas electrónicas y la incorporación de herramientas tecnológicas en los procesos de supervisión y control.
Durante la jornada también se abordó el impacto de la nueva ley en la actividad profesional de los arquitectos y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Los participantes analizaron las implicaciones del nuevo marco normativo en los plazos de tramitación, la seguridad jurídica y la planificación a medio y largo plazo.
Con la presentación de este borrador, el Gobierno regional inicia el proceso de difusión y debate del anteproyecto entre los agentes implicados. El objetivo es recabar aportaciones del sector antes de su tramitación parlamentaria, con el fin de establecer un marco estable para la ordenación del territorio y el desarrollo urbano en la Comunidad de Madrid.
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