Castellana Properties ha cerrado un acuerdo con Barings para la adquisición de la sociedad propietaria del Centro Comercial Berceo por un importe de 108 millones de euros. El activo está situado en la Comunidad Autónoma de La Rioja y cuenta con una superficie bruta alquilable de 34.416 metros cuadrados.
Con esta operación, el portfolio de Castellana Properties pasa a estar compuesto por 22 activos, con una superficie bruta alquilable total de 602.105 metros cuadrados y un valor bruto de activos superior a 1.882 millones de euros. La transacción ha contado con el asesoramiento de Variant Real Estate y Cushman & Wakefield.
El centro comercial Berceo dispone de un área de influencia estimada en 365.000 habitantes y constituye la principal oferta comercial en un radio de 100 kilómetros, atrayendo a consumidores de Logroño y de provincias limítrofes. El activo fue inaugurado en 2003 y alberga operadores del sector de la moda, alimentación y electrónica.
Durante el ejercicio 2025, el centro registró 6,3 millones de visitas, en un contexto de recuperación progresiva de la actividad comercial tras la pandemia. Según la información facilitada por las partes, el activo ha mantenido una evolución estable en términos de ocupación y afluencia.
La desinversión de Barings se enmarca en su estrategia de rotación de capital tras completar el ciclo de inversión del activo. Por su parte, Castellana Properties incorpora Berceo a su cartera como parte de su plan de crecimiento y diversificación geográfica en el mercado ibérico.
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