DWS ha adquirido, a través de uno de sus fondos inmobiliarios institucionales, un activo inmologístico situado en San Agustín de Guadalix (Comunidad de Madrid) propiedad de Scannell Properties. El complejo, conocido como Logistic Park San Agustín, cuenta con una superficie bruta alquilable (GLA) de 43.300 metros cuadrados y se distribuye en cuatro módulos, de los cuales tres están arrendados a distintas compañías al cierre de la operación.
El centro logístico incluye una amplia playa de maniobras y una altura libre de nave de 11,5 metros, características que lo posicionan para actividades de distribución y almacenamiento. La ubicación, junto a la autovía A-1, facilita la conexión con Madrid y con el norte peninsular, consolidando el enclave como un nodo relevante para operaciones logísticas en la zona.
El activo se ha desarrollado como un proyecto brownfield, erigiéndose sobre instalaciones industriales previas. Scannell Properties llevó a cabo un proceso de regeneración que concluyó en el primer trimestre de 2025, en el que se reutilizaron materiales procedentes de la demolición original. El inmueble cuenta con la certificación BREEAM Excellent, otorgada por el cumplimiento de criterios de sostenibilidad y diseño durante su construcción.
Desde DWS Real Estate para Iberia se indica que la operación se alinea con la estrategia de incrementar la exposición a activos logísticos en ubicaciones estratégicas, en un contexto en el que la demanda del sector se mantiene sólida y la oferta de inmuebles de calidad es limitada en ejes clave como el de la A-1.
Por su parte, Scannell Properties ha señalado que Logistic Park San Agustín está diseñado para acomodar actividades de distribución tanto a nivel nacional como europeo, reflejando su enfoque en la transformación de suelos industriales obsoletos en plataformas logísticas adaptadas a las necesidades actuales del mercado.
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