Neinor Homes ha definido un nuevo paso en su estrategia para asumir el control de AEDAS Homes. Tras anunciar en junio una OPA voluntaria sobre el 100% del capital social, la compañía ha decidido promover una segunda oferta dirigida a los accionistas minoritarios, con un precio de 24 euros por acción, lo que supone un incremento del 12,5% respecto a los 21,335 euros fijados en la operación inicial. Esta segunda OPA queda condicionada a la aprobación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El Consejo de Administración de Neinor ha ratificado como objetivo prioritario culminar la adquisición del 80% del capital de AEDAS que actualmente controla Castlelake. La empresa prevé cerrar este primer tramo durante el cuarto trimestre de 2025, una vez se reciba la autorización de la CNMV para la oferta voluntaria anunciada en junio, cuyo precio fue determinado tras un proceso competitivo promovido por el accionista mayoritario de AEDAS.
La decisión de impulsar una segunda OPA responde a las consultas planteadas por inversores minoritarios de AEDAS durante el proceso. Neinor considera que el precio de 24 euros por acción aporta visibilidad al mercado y se ajusta a la cotización previa al anuncio de la primera oferta, una vez descontados los dividendos distribuidos en julio. La promotora señala que este planteamiento busca favorecer la aceptación de los minoritarios y avanzar hacia una estructura accionarial homogénea tras la operación.
Según detalla la compañía, la integración de AEDAS permitirá configurar una plataforma residencial cotizada con mayor escala, capacidad operativa y presencia en los principales mercados inmobiliarios del país. El grupo prevé que la combinación de ambas carteras y equipos contribuya a optimizar recursos y reforzar la actividad promotora en las zonas donde existe mayor demanda de vivienda nueva.
Neinor sostiene que la secuencia diseñada —primera OPA voluntaria para adquirir el paquete mayoritario y posterior OPA obligatoria para los minoritarios— simplifica el proceso y reduce los riesgos de dilación. Una vez ejecutada la OPA voluntaria, la compañía prevé lanzar la segunda oferta en cuanto reciba autorización regulatoria, con el propósito de completar la transacción en un calendario reducido y retomar su actividad ordinaria focalizada en el desarrollo residencial en toda España.
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