SodaCrowd, plataforma de financiación alternativa especializada en proyectos inmobiliarios, ha anunciado el lanzamiento de una nueva oportunidad de inversión destinada al desarrollo de un conjunto de 12 viviendas unifamiliares adosadas en Campolivar (Valencia). Se trata de una zona residencial caracterizada por registrar una de las rentas per cápita más elevadas de la Comunidad Valenciana.
Una oportunidad con garantía hipotecaria y rentabilidad del 12,5 % anual
SodaCrowd ha indicado que los inversores podrán participar mediante un préstamo con un rendimiento del 12,5 % anual y un plazo inicial de 12 meses. La operación se articula con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo, cuyo valor tasado asciende a 1.745.855 €. Con esta valoración, el préstamo se sitúa en un LTV del 63 % hasta la entrada prevista de la financiación bancaria, programada para abril de 2026.
El proyecto
La iniciativa contempla la adquisición de un terreno de 3.745,44 m² para el desarrollo de dos tipologías de vivienda con diseño contemporáneo.
El proyecto recoge la construcción de viviendas Tipo A, ubicadas en parcelas de 290 m², con 174 m² construidos y un precio de venta inicial de 540.000 € + IVA. De forma paralela, se desarrollarán viviendas Tipo B, sobre parcelas de 410 m², con 176 m² construidos y un precio de salida de 580.000 € + IVA. Todas las unidades estarán equipadas con piscina privada, terraza pavimentada y un conjunto de acabados concebidos para un perfil de comprador de ámbito familiar y nivel adquisitivo medio-alto.
El nuevo desarrollo se ejecutará mediante construcción industrializada, un sistema que permite reducir los plazos de obra, mejorar la eficiencia en el proceso y minimizar las desviaciones de coste. El promotor, que también actúa como constructor, cuenta con un presupuesto cerrado de fábrica y establece un calendario de obra de 12 meses desde el inicio de los trabajos.
Este planteamiento permite que los inversores dispongan de un instrumento respaldado por un activo inmobiliario en una ubicación consolidada, y se enmarca dentro de su estrategia de ampliación de productos vinculados a deuda.
Emiliano Rapaport, CEO de SodaCrowd en España ha señalado que “Nuestro compromiso es ofrecer a los inversores oportunidades de alto valor respaldadas por un análisis exhaustivo y una total transparencia. Incorporar proyectos de deuda diversificada nos permite ampliar el abanico de soluciones sin perder nuestro foco en la calidad y la seguridad del proceso de inversión.”
Campolivar, uno de los mercados más sólidos de Valencia
Campolivar es uno de los enclaves con mayor PIB per cápita de la Comunidad Valenciana, con un precio medio residencial de 3.572 €/m² y una revalorización del 20 % en los últimos cinco años. La demanda sostenida de vivienda unifamiliar, unida a su entorno natural y proximidad a Valencia, consolida la fortaleza del mercado local.
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