Hipoges ha formalizado en los últimos tres años y medio la venta de más de 1.700 activos inacabados y suelos, con un importe agregado superior a los 35 millones de euros. La compañía, especializada en gestión y comercialización de este tipo de activos, señala que el interés de promotores e inversores se ha incrementado en un contexto marcado por la subida de los costes de construcción y la limitada oferta de vivienda y suelo en los principales mercados.
De acuerdo con los datos de Hipoges, el 62,7% de los activos vendidos corresponde a uso residencial. Este segmento incluye viviendas adosadas, bloques de pisos y parcelas destinadas a la edificación. El resto de operaciones se ha centrado en plazas de garaje, trasteros, naves, fincas o locales comerciales.
En el ámbito territorial, la mayor parte de estas operaciones se ha registrado en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña y Baleares. Las provincias con mayor concentración han sido Alicante, con el 25% de las transacciones, seguida por Huelva (12%), Lérida (7%), Murcia (7%) y Castellón (6%).
Hipoges destaca que las estructuras inacabadas ofrecen ventajas como el ahorro en costes fijos al aprovechar la obra ya ejecutada y la posibilidad de poner en el mercado los inmuebles en plazos más reducidos que los de una promoción convencional. Estos factores han impulsado la rentabilidad y han atraído tanto a grandes promotores como a pequeños inversores y familias, que han visto en este segmento una vía para diversificar su patrimonio.
La compañía subraya que la comercialización de estos activos también ha tenido un impacto en el parque de vivienda disponible. Según sus cifras, la venta de estructuras inacabadas en los últimos cuatro años ha permitido finalizar cerca de 1.100 viviendas, lo que ha contribuido a aumentar la oferta en diferentes zonas del país.
En paralelo a la actividad ya cerrada, Hipoges ha puesto en el mercado más de 440 nuevos activos de este tipo distribuidos por toda España. Esta cartera, valorada en más de nueve millones de euros, está compuesta en un 67,2% por inmuebles residenciales, segmento que mantiene una demanda sostenida en los últimos años.
Con este lanzamiento, Hipoges refuerza su posicionamiento como plataforma especializada en la gestión de activos inacabados y suelos. La compañía sostiene que este tipo de operaciones contribuyen a dinamizar el mercado inmobiliario al recuperar inmuebles que permanecían sin uso y transformarlos en viviendas u otros espacios disponibles para su comercialización.
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