El Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) ha adjudicado a Prologis una parcela de 20.147 metros cuadrados para el desarrollo de una nueva plataforma logística en una de las áreas con mayor concentración de actividad logística del área metropolitana de Barcelona. La adjudicación se ha formalizado mediante un contrato de arrendamiento con una duración de 40 años.
La parcela se encuentra en el primer anillo logístico de la ciudad, una zona considerada clave para la distribución de mercancías por su proximidad a infraestructuras como el Puerto de Barcelona, el Aeropuerto de El Prat y los principales ejes de transporte terrestre. Prologis destinará este espacio a la construcción de Zona Franca 4.0, un centro logístico de nueva generación cuya ejecución está prevista para el segundo trimestre de 2026, con entrega estimada a principios de 2027.
El proyecto contempla una nave logística con dos módulos simétricos diseñados para permitir una operativa flexible. La instalación contará con 17 muelles de carga, dos rampas de acceso y una altura libre de 11 metros. La plataforma ha sido diseñada para cumplir con estándares reconocidos en sostenibilidad y bienestar, y se prevé que obtenga las certificaciones BREEAM Excellent en construcción sostenible y WELL Gold para espacios de oficina.
En términos energéticos, Zona Franca 4.0 integrará una instalación fotovoltaica de aproximadamente 700 kWp, conectada a un sistema de almacenamiento con baterías y microgrid. Este sistema permitirá optimizar el uso de energía y avanzar hacia una mayor autosuficiencia energética. Además, se incluirá un sistema para la recuperación de aguas pluviales, pavimento drenante e infraestructura para vehículos eléctricos.
Como parte del modelo operativo de Prologis, el proyecto también contempla la incorporación de zonas comunes destinadas al descanso y a la práctica deportiva, incluyendo espacios ajardinados y una pista de pádel.
El nuevo activo estará disponible para una amplia gama de operadores logísticos, incluyendo empresas de sectores como el comercio electrónico, la alimentación, la distribución farmacéutica y servicios asociados al Puerto de Barcelona o Mercabarna.
Cristian Oller, director de gestión de activos para el sur de Europa en Prologis, afirmó que esta adjudicación refuerza la presencia de la compañía en Cataluña y responde a la demanda de plataformas logísticas adaptadas a las necesidades actuales del mercado.
El CZFB y Prologis han destacado que esta iniciativa se enmarca en una estrategia compartida para fomentar el desarrollo de infraestructuras logísticas alineadas con criterios de eficiencia energética, conectividad metropolitana y adaptación a las transformaciones del sector.
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