Las gestoras de inversión Irish Life Investment Managers (ILIM) y Aberdeen Investments han completado la adquisición de dos naves logísticas en La Atalayuela, en el distrito madrileño de Vallecas, a la promotora Hines. Esta operación se enmarca dentro de las estrategias paneuropeas de ambas compañías en el sector inmobiliario.
Los activos se componen de siete módulos logísticos construidos en dos fases durante 2023 y 2024, y suman una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 31.588 metros cuadrados. Cuentan con certificaciones de sostenibilidad BREEAM “Excelente” y una calificación energética EPC A.
Las instalaciones se encuentran en una zona considerada estratégica para la logística de última milla por su cercanía al centro de Madrid y su acceso a la M-40. En un radio de 30 minutos en coche, la localización permite alcanzar una población estimada de 5,6 millones de personas.
Actualmente, los inmuebles cuentan con seis inquilinos, lo que contribuye a la diversificación y estabilidad de los ingresos generados.
La operación ha contado con la participación de varios asesores. Por parte de los compradores, Garrigues ha actuado como asesor legal, Dokei como asesor técnico, Ramboll como asesor medioambiental, Deloitte como asesor fiscal y financiero, y JLL como asesor técnico y comercial. Por parte de Hines, Ontier ha prestado asesoría legal, EY asesoría fiscal y financiera, y Knight Frank ha sido la firma encargada de la intermediación.
Esta adquisición se suma a las inversiones recientes de Aberdeen en la Península Ibérica, que gestiona una cartera valorada en 800 millones de euros. ILIM, por su parte, continúa con su estrategia de inversión en activos inmobiliarios en ciudades clave europeas.
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