El pasado 8 de mayo, Barcelona acogió la primera edición del Meridiana Meetup – MIPIM 2025, un encuentro organizado por Meridiana que reunió a destacados profesionales del sector inmobiliario para debatir sobre el presente y futuro del mercado residencial de lujo. El evento puso el foco en el papel de Barcelona dentro del segmento de alta gama, el impacto de la normativa urbanística, los perfiles de comprador y las nuevas tendencias que marcan la evolución de este tipo de producto.
La jornada, que tuvo lugar en el marco de los preparativos para MIPIM 2026, arrancó con una intervención de Xavier Vilajoana, presidente de APCE, y continuó con una mesa redonda moderada por la profesional inmobiliaria Ariadna Belver, con la participación de representantes de API Catalunya, BARNES Barcelona y Lucas Fox – A Dils Company. El evento finalizó con una intervención de Guillem Codina, representante de MIPIM en Iberia y director comercial de Meridiana.
Claves del residencial de lujo en Barcelona
Durante el encuentro, los ponentes coincidieron en que Barcelona mantiene su posicionamiento como uno de los principales destinos del sector residencial de lujo en España, pese a la presión de otros mercados como Madrid. Anna Puigdevall (API Catalunya) subrayó que la ciudad ofrece una amplia variedad de productos, desde propiedades frente al mar hasta viviendas en zonas altas bien equipadas. Destacó además el perfil del comprador internacional, especialmente el nómada digital europeo y el inversor latinoamericano, atraídos por el entorno, la conectividad y la calidad de vida.
Albert Milián (BARNES Barcelona) abordó la comparación con Madrid en términos de precios, fiscalidad y volumen de operaciones, señalando una brecha notable que influye en las decisiones de inversión. También apuntó que la falta de producto en Barcelona impulsa la compra en zonas cercanas como el Maresme o la Costa Brava.
Por su parte, Victoria González Vidal (Lucas Fox – A Dils Company) explicó que el concepto de lujo ha evolucionado hacia una propuesta centrada en sostenibilidad, diseño funcional, integración con el entorno y tecnología. Afirmó que el comprador valora cada vez más el confort, la eficiencia energética y la experiencia, tanto en el uso de la vivienda como en el proceso de compra.
Xavier Vilajoana advirtió sobre los efectos de una normativa rígida en el desarrollo de vivienda, haciendo énfasis en la necesidad de flexibilizar requisitos como el 30 % de vivienda protegida en suelo consolidado. También reclamó una visión metropolitana para ampliar el acceso a la vivienda y subrayó la importancia de explicar con claridad el papel del sector inmobiliario en el equilibrio urbano.
En la clausura, Guillem Codina reafirmó el valor de la marca Barcelona a nivel internacional y el papel de MIPIM como espacio para atraer inversión y dar visibilidad a proyectos del territorio. Anunció que Meridiana continuará organizando encuentros sectoriales en preparación para MIPIM 2026, que se celebrará del 9 al 13 de marzo en Cannes.
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