Aberdeen Investments, gestora de fondos de inversión con 447.100 millones de euros en activos bajo gestión, ha adquirido a MERLIN Properties una nave logística en el Polígono Industrial Puerta de Madrid, ubicado en el municipio de San Fernando de Henares.
El activo se encuentra en el Corredor del Henares, una de las principales áreas logísticas de Madrid, a 17 kilómetros de la capital y a 10 kilómetros del aeropuerto de Barajas.
La nave, de tipo cross-docking y calificación grado A, fue construida en 2018. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 11.194 metros cuadrados sobre una parcela de 21.112 metros cuadrados. Entre sus características, dispone de un área de maniobras de 28,84 metros, una altura libre de 8 metros, un muelle cada 136 metros cuadrados, iluminación LED y un sistema de protección contra incendios de bajo riesgo. Además, cuenta con certificación LEED Gold.
El inmueble está alquilado a Inpost, compañía dedicada a la logística y soluciones de comercio electrónico, que lo utilizará como centro de distribución de última milla.
Según Etienne Allepuz, Transaction Manager Spain & Portugal en Aberdeen Investments: “este activo de última milla en el polígono de Puerta de Madrid se adapta muy bien a las actuales necesidades del mercado logístico en España. Se trata, además, de la última incorporación a la cartera de abrdn en la Península Ibérica, que está compuesta por unos 700 millones de activos bajo gestión”.
En la operación, los asesores legales han sido Simmons&Simmons, mientras que Cushman&Wakefield han desempeñado el papel de brokers y Savills han actuado como asesores técnicos y comerciales.
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