Grupo Alting ha adquirido dos edificios en el Central Business District (CBD) de Barcelona. Ubicados en el Paseo de Gracia 110 y en la Avenida Diagonal 431bis, se trata de dos edificios con espacios de retail en las plantas inferiores y oficinas en las superiores. Ambos edificios han sido adquiridos en una operación intermediada por la consultora inmobiliaria internacional JLL.
Los dos edificios, que suman 11.500m² de superficie, serán transformados y reposicionados con el fin de adaptar ambos activos a las nuevas exigencias del mercado. Las intervenciones previstas incluirán mejoras en sostenibilidad, respetando la arquitectura original de los inmuebles, con el objetivo de obtener las certificaciones energéticas más exigentes y adecuándolos a la demanda del mercado de producto prime en la ciudad condal.
Paseo de Gracia 110 está situado en un enclave excepcional, en la intersección con la Avenida Diagonal. Se trata de un edificio arrendado prácticamente en su totalidad y que dispone de unos 5.000m² distribuidos en 10 plantas sobre rasante. En este caso, las acciones de actualización del activo se harán paulatinamente, comenzando por la reforma del vestíbulo y de las zonas comunes para devolver al inmueble su antiguo esplendor.
Por su parte, el edificio situado en Avenida Diagonal 431bis, ubicado en el tramo comercial más exclusivo del eje entre el Paseo de Gracia y la Plaza Francesc Macià, suma unos 6.600m² distribuidos en 11 plantas sobre rasante y 2 plantas de parking, que actualmente se encuentra parcialmente alquilado. Se prevé un proyecto de modernización completa del edificio, incluyendo la rehabilitación del vestíbulo, de las zonas comunes y de las oficinas, con el objetivo de ofrecer espacios atractivos y sostenibles a compañías nacionales e internacionales que se instalen en el edificio, con los máximos estándares exigidos por el mercado prime de oficinas.
En palabras de Eduardo Marcos, presidente de Alting, “con la compra de estos dos activos se refuerza nuestra apuesta por el mercado de oficinas prime en Barcelona, una ciudad en la que siempre hemos visto un gran potencial de crecimiento y consolidación. Estamos convencidos de que, con la transformación adecuada, estos edificios se convertirán en referentes del mercado, ofreciendo espacios que cumplan con los más altos estándares de calidad, sostenibilidad y diseño”.
Una inversión alineada con la estrategia a largo plazo
La compra de estos dos edificios forma parte de una estrategia más amplia de la compañía, que busca equilibrar el peso de sus inversiones en oficinas tras las recientes transformaciones de activos de uso de oficinas a hotelero en Madrid. En este sentido, Eduardo Marcos señala que “con casi 11.500 m² en la zona más exclusiva de Barcelona, la combinación de espacios de oficinas y retail refuerza la diversificación de los activos, minimiza los riesgos y maximiza el rendimiento a largo plazo«.
La adquisición de Paseo de Gracia 110 y de Avenida Diagonal 431 bis forma parte del plan estratégico de crecimiento de Alting, centrado en la creación de valor a través de la adquisición de inmuebles en ubicaciones privilegiadas para su transformación mediante proyectos de reposicionamiento, potenciando la rentabilidad de sus activos.
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