Las grandes economías mundiales están poniendo a la cabeza el invertir en experiencias, y España destaca entre los mercados globales que más interés genera entre los turistas. En este contexto, España se ha posicionado ya como el primer país del mundo en recibir más visitantes, por delante de Francia. Debido a las operaciones registradas y a las que se encuentran en el pipeline, España se perfila como el primer país en Europa en inversión hotelera este 2024, por detrás de destinos como Reino Unido, Italia, Francia o Grecia, tal y como señalan distintas consultoras especializadas en Real Estate.
Según apunta la consultora Savills, el parque hotelero de lujo comunitario, entre 2023 y 2028, incrementará un 49% en términos de número de habitaciones y el crecimiento promedio anual durante esos cinco años se situará en el 6,7% por la alta demanda.
De la misma forma, el gran énfasis puesto en España dentro del ámbito del ‘hospitality’ ha provocado que se coloque como el activo líder en el territorio durante el primer semestre de 2024, con más de 1.700 millones en inversión, según las cifras que maneja Cushman & Wakefield, entre las que destacan las transacciones en el segmento del lujo.
En este contexto, The District, el encuentro del capital inmobiliario que se celebrará del 25 al 27 de septiembre en Barcelona, será el punto de encuentro en el que se pondrán sobre la mesa las opciones que surgen para invertir en hoteles y alojamientos, y se explorará, entre otras cuestiones, cómo está afectando el regreso del viajero asiático, el estado de los desplazamientos de negocio y todas las derivadas que han surgido y que son posibilidades para el capital, a raíz de los cambios de hábitos. Expertos como Bruno Hallé, socio codirector de la división hotelera de Cushman & Wakefield en España; Jon Asumendi, Vicepresidente Senior de Adquisiciones en Starwood Capital Group; Simon Allison, Presidente y CEO de la asociación líder mundial de inversores en propiedades hoteleras, Hoftel; Gael Le Lay, CEO y cofundador de Petra– Hova Hospitality, especializada en la adquisición y gestión de activos hoteleros en toda Europa; y Victor Martí Gilabert, Fundador de GMA, Atom Hoteles Socimi y Victoria Hotels and Resorts, expondrán lo más destacado de esta industria y avanzarán la senda del ‘hospitality’ de cara a 2025.
El hospedaje de lujo como atracción de la inversión
El lujo es un valor agregado que impulsa al sector hacia experiencias exclusivas y por las que apuestan los inversores. Como indican los datos, este segmento es estable por su gran resiliencia, a pesar de factores como la inflación o la inestabilidad socioeconómica que han afectado al Real Estate en los últimos tiempos. Los exponentes europeos que captan esta inversión de lujo son ciudades como Londres, Estambul o París.
Especialistas como Juan Ignacio Jiménez-Casquet, Board Member de Mohari Hospitality Spain, plataforma de inversión global centrada en oportunidades en el lujo que colabora con firmas de la talla de Four Seasons, Hilton, Hyatt o The Ritz-Carlton, analizarán la influencia del segmento y revelarán las directrices que siguen las marcas internacionales de referencia.
A su vez, The District hará hincapié en el reposicionamiento de activos en el ‘hospitality’ a fin de elevar las estancias de los clientes y convertirlas en más diferenciales, con el objetivo de incrementar también las tarifas medias diarias y maximizar la rentabilidad.
Otros modelos como los apartamentos de corta estancia, donde el capital también está poniendo atención, o las Branded Residences, viviendas de lujo que llevan a cabo marcas hoteleras y no hoteleras, con servicios exclusivos en zonas prime, serán también analizados durante este encuentro.
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