La contratación de superficie logística alcanzó los 152.082 m² en el segundo trimestre de 2024, lo que representa un incremento del 69% respecto a los tres primeros meses del año y un 66% en comparación con el mismo periodo de 2023, según el informe publicado por Forcadell.
Por zonas, la 2ª y la 3ª Coronas de Barcelona se disputaron el volumen de contratación de metros cuadrados. Finalmente, la 3ª Corona registró la mayor superficie contratada, gracias a una operación de gran envergadura que alcanzó los 68.863 m² en 5 transacciones, representando el 45% del total. La 2ª Corona sumó 65.564 m² en 7 operaciones, equivalentes al 43% de la superficie contratada. En la 1ª Corona, se contrataron 17.655 m² en 3 operaciones, lo que constituye el 12% del total.
El número de operaciones también aumentó, alcanzando un total de 15, con una operación media en Cataluña de 10.139 m². Gerard Plana, director de Industrial-Logística de Forcadell, destaca que estos son «datos positivos para un mercado inmologístico, que cumplía ya un año de caídas de contratación continuadas, y necesitaba algún estímulo para mantener la confianza«.
Absorción de superficie nueva
Según los datos de Forcadell, el 35% del total contratado corresponde a naves ya existentes, mientras que un 65% correspondería a naves de obra nueva o llave en mano. Se trata de 99.047 metros cuadrados correspondientes a obra nueva.
Respecto a las rentas, el informe de Forcadell indica que se mantienen estables, tras varios trimestres de caídas en la contratación. No obstante, se prevé crecimiento en los próximos trimestres con la entrada en comercialización de nuevo stock.
En cuanto a la inversión, el sector inmologístico mantiene un alto nivel de actividad e interés. Los portfolios que salen al mercado están atrayendo múltiples ofertas, mientras que los promotores muestran un interés notable por adquirir suelo, aunque con una actitud cautelosa frente a los costes y otras variables externas. Según señala Forcadell, el mercado se presenta dinámico, con correción de precios de venta.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
