Goldman Sachs Alternatives anuncia el cierre definitivo de su tercer fondo secundario dedicado al real estate, Vintage Real Estate Partners III, (VREP III), por valor de 3.400 millones de dólares.
El fondo de Goldman Sachs Alternatives, ofrece soluciones de liquidez a gestores de fondos LP y GP.
La tercera iteración de la estrategia dedicada al sector inmobiliario secundario de Goldman Sachs, VREP III, ha superado su objetivo de recaudación de fondos con compromisos de un grupo global y diverso de inversores institucionales y de alto patrimonio neto, así como un significativo compromiso por parte de los empleados de Goldman Sachs. Este fondo representa el mayor fondo dedicado al sector inmobiliario secundario que jamás haya sido captado. Para contextualizar, su predecesor, VREP II, había asegurado compromisos por un valor de 2.750 millones de dólares.
En mayo, Goldman Sachs Alternatives anunció el cierre definitivo de West Street Real Estate Credit Partners IV («RECP IV») y otros vehículos relacionados, que se basan en la larga trayectoria de la empresa en el sector del crédito inmobiliario. El conjunto de capital de RECP IV representa más de 7.000 millones de dólares de capacidad de préstamo inmobiliario, incluido el apalancamiento, y junto con el capital obtenido para VREP III representa más de 10.000 millones de dólares de capital inmobiliario orientado a la liquidez disponible para su despliegue, procedente de distintas partes de la plataforma de inversión de la empresa.
Tras este anuncio, Harold Hope, director mundial de Vintage Strategies, Goldman Sachs Alternatives, ha declarado que «creemos que el actual entorno de mercado representa una de las oportunidades de despliegue más atractivas que hemos observado en el sector inmobiliario secundario. VREP III, el mayor fondo dedicado al sector inmobiliario secundario captado hasta la fecha, estará bien posicionado para capitalizar oportunidades cada vez más atractivas, en un mercado en el que el tamaño es una ventaja competitiva significativa«.
Por su parte, Sean Brenan, director de inversión inmobiliaria de Bintage Strategies ha declarado que «Por su parte, Sean Brenan, director de inversión inmobiliaria de Bintage Strategies ha declarado que «la demanda de soluciones secundarias inmobiliarias, tanto por parte de los LP como de los GP, se encuentra en su punto más alto, impulsada por las turbulencias de los mercados inmobiliarios mundiales y una fuerte necesidad de liquidez. Creemos que la presión sobre el sector inmobiliario está aquí para quedarse en un futuro previsible, y esperamos que este capital nos permita seguir siendo un socio para los participantes del mercado inmobiliario que necesitan soluciones de capital innovadoras para ayudar a aliviar algunas de sus necesidades de liquidez«.
Desde el inicio de la estrategia, el equipo de Vintage ha invertido más de 8.900 millones de dólares en 165 operaciones inmobiliarias secundarias. En 2023, el equipo evaluó un flujo de 56.800 millones de dólares en operaciones secundarias inmobiliarias.
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