Los fondos vuelven a los centros comerciales impulsando con 740 millones de euros el volumen de inversión en los cinco primeros meses del año, según Savills. Esta cifra es casi seis veces el total registrado en 2023, 126 millones de euros.
La reactivación de la inversión en centros comerciales es evidente, según Salvador González, director nacional de Inversión Retail en Savills. Los excelentes resultados en términos de afluencia y ventas han contribuido a este cambio. Además, las rentas en los centros comerciales españoles están significativamente más bajas que las del norte de Europa, lo que hace que la tasa de esfuerzo para los operadores sea más cómoda. El interés por los centros comerciales sigue creciendo, con un aumento del 28% en aperturas en 2023. Además, los ingresos de los centros comerciales en España son más sostenibles que en otros países.
En cuanto a la rentabilidad, los centros prime han alcanzado un 6,50%, el valor más alto en los últimos 11 años y 225 puntos porcentuales por encima de 2019.
Los fondos de inversión han sido los principales actores en el mercado de centros comerciales en España, representando el 72% del volumen invertido. Algunas operaciones destacadas incluyen la adquisición de Islazul (Madrid) por parte de Henderson Park y Eurofund a Nuveen, así como la compra de La Salera (Castellón de la Plana) por Resilient/Lighthouse Properties a DWS. Además, ASG ha vendido los centros comerciales SOM Multiespai (Barcelona), Ruta de la Plata (Cáceres) y Zubiarte (Bilbao).
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