La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid se presentan en MIPIM, que comenzará mañana en Cannes, como la región más atractiva para la inversión, superando a ciudades como Roma, Berlín y otras metrópolis europeas.
Según los últimos datos de Asprima, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, la región experimenta una demanda sólida y constante, con una necesidad de 40.000 viviendas al año y una demanda acumulada de más de 150.000 unidades. Factores como la capacidad productiva, la fiscalidad, la seguridad jurídica y especialmente el suelo en desarrollo están posicionando a Madrid como el destino más atractivo para los inversores inmobiliarios.
Uno de los proyectos destacados de la inversión inmobiliaria madrileña, Valdecarros Madrid, será presentado en MIPIM como el mayor desarrollo urbanístico residencial de España, con la construcción de más de 50.000 viviendas en 19 millones de metros cuadrados. Este proyecto representa la mayor oferta de viviendas nuevas en la capital para la próxima década, y más de la mitad estarán sujetas a algún tipo de protección.
Cada vivienda en este nuevo distrito, que consolidará el Ensanche de Vallecas y La Gavia, estará a menos de doscientos metros de una zona verde. La proximidad y los accesos rápidos a importantes autopistas como la M-45, la M-31 y la M-50 contribuirán a mejorar la movilidad en la ciudad y a descongestionar sus principales entradas. Además, se promoverá un desplazamiento más sostenible y ecológico, con la instalación inicial de 127 kilómetros de carriles ciclistas específicos.
Recientemente, el Ayuntamiento de Madrid y Valdecarros colocaron la primera piedra para la construcción de 10.793 viviendas a partir de 2025, correspondientes a las etapas segunda y tercera de las ocho que conformarán el nuevo barrio. Sumadas a las 2.580 viviendas de la primera etapa, cuyas obras de urbanización finalizan este mes, las tres primeras etapas del nuevo barrio ofrecerán al mercado 13.373 nuevas viviendas, representando así la mayor oferta residencial en la ciudad a corto y medio plazo, de las cuales aproximadamente 6.500 tendrán algún tipo de protección.
Las obras de urbanización de las tres primeras etapas están a cargo de las empresas Ortiz, Dragados y Acciona. El presupuesto total para la ejecución de las obras de Valdecarros asciende a 1.800 millones de euros, alcanzando los 7.500 millones de euros en inversiones de construcción. Se espera la creación de 450.000 puestos de trabajo.
MIPIM reunirá en Cannes durante toda la semana a más de 22.500 profesionales inmobiliarios y a más de 6.500 inversores de 90 países, contando con la presencia de 76 de los 100 mayores inversores inmobiliarios mundiales. En conjunto, los cien mayores fondos de inversión presentes en el evento gestionan alrededor de 3,7 billones de euros en activos inmobiliarios.
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