El Delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, visitó ayer una de las 25 parcelas proporcionadas por el Ayuntamiento de Madrid para la construcción de viviendas de alquiler asequible. Acompañado por el Concejal del distrito de Hortaleza, David Pérez, Carabante visitó el número 252 de la calle María de las Mercedes de Borbón para verificar el progreso de esta iniciativa. Esta promoción, liderada por la empresa Culmia, se sitúa en el barrio de Valdebebas y es la que albergará un mayor número de viviendas.
Las parcelas, anteriormente destinadas a viviendas libres y pertenecientes al patrimonio municipal, estaban distribuidas en 11 distritos de Madrid: tres parcelas en Arganzuela; dos en Retiro; una en Moncloa-Aravaca; tres en Fuencarral-El Pardo; una en Latina; tres en Carabanchel; dos en Usera; dos en Ciudad Lineal; tres en Hortaleza; cuatro en Villaverde, y una en San Blas-Canillejas. La cesión de estas parcelas se realizó en derecho de superficie a tres promotoras: Culmia, que construirá 871 viviendas; Pecsa Avintia, que erigirá 838; y Vía Ágora, que desarrollará 425 unidades.
La cesión de estas parcelas se ha realizado por un periodo de 45 años, tras el cual los edificios pasarán a formar parte del parque público de viviendas del Ayuntamiento. El objetivo de esta iniciativa es proporcionar acceso a viviendas de alquiler asequible para la clase media, que se ha visto afectada por el aumento de los precios del mercado de alquiler.
Los proyectos de Culmia incluyen viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con aparcamiento y trasteros, además de instalaciones comunitarias como gimnasio y piscina. Se espera que las primeras viviendas estén listas en 2026.
Carabante ha destacado los esfuerzos del Ayuntamiento de Madrid para abordar la crisis de vivienda en la ciudad, refiriéndose a la bateria de actuaciones y planes especiales que se están llevando a cabo para la construcción de 25.680 nuevas viviendas en régimen de alquiler, venta libre y protegidas.
Venta social de 12 parcelas
En la misma línea, el Ayuntamiento de Madrid, también ha impulsado la venta social de suelo a precio de alquiler reducido de otras 12 parcelas residenciales de su propiedad que están destinadas a la construcción de residencias libres.
Se trata de la primera vez que se establece al privado la limitación durante un plazo de 15 años, de mantener rentas de alquiler asequibles a los futuros inquilinos. Bajo este modelo está proyectado construir 640 pisos en ocho ámbitos de los distritos de Nuevo Mahou-Calderón); Chamartín (calle José Vasconcelos); Latina (La Medina); Carabanchel (Mercedes Arteaga); Puente de Vallecas (calle Doctor Sánchez y Sierra Toledana); Ciudad Lineal (barrio Bilbao); Villaverde (El Espinillo), y Barajas (Sector Norte Corralejos).
De este modo, y a través de ambas fórmulas, se construirán en Madrid a lo largo de este mandato, un total de 2.774 nuevas vivienads a precios asequibles, por debajo del mercado tras la cesión de diferentes parcelas municipales.
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