El precio de una vivienda de obra nueva en la Comunidad de Madrid depende en gran medida de lo cotizada que esté la zona madrileña que se elija como destino de compra. El último informe de Activum Real Estate Consulting ha analizado los precios de las viviendas plurifamiliares de tres dormitorios en la ciudad de Madrid (centro y metropolitano), así como los municipios que rodean la capital española.
Madrid centro
El centro de Madrid se posiciona como destino favorito para la compra en la Comunidad, pero también es la zona con precios más elevados.
Los distritos de Salamanca, Chamartín y Chamberí presentan los precios más altos para comprarse una vivienda de 3 dormitorios de obra nueva con 1.769.612€, 1.705.340€ y 1.415.200€, respectivamente. A Chamberí le sigue Moncloa con 1.295.000€ y la zona Centro con 1.214.500€.
En el lado contrario, nos encontramos aquellos distritos que se encuentran por debajo del millón. Distritos como Arganzuela y Retiro presentan precios de 743.647€ y 695.000 €, respectivamente.
La zona más económica, del centro, es Tetuán que presenta una media de 455.000 euros.
Madrid metropolitano
En Madrid metropolitano 6 distritos superan los 600.000 euros para comprar una vivienda plurifamiliar de obra nueva con tres dormitorios: Moncloa-Aravaca (1.083.000€), San Blas (941.000€), Fuencarral (831.250€), Ciudad Lineal (811.316€), Hortaleza (722.650€) y Usera (699.000€).
La siguiente zona, Villa de Vallecas, ha sufrido una bajada considerable y se encuentra en torno los 381.000€.
Las siguientes zonas, en cuanto a precios, serían: Puente de Vallecas (374.450€), Barajas (364.500€), Latina (359.200€), Vicálvaro (313.395€), Carabanchel (309.574€) y Villaverde (265.000€).
La zona norte de Madrid
En la parte de los municipios del norte, la Moraleja es el municipio más caro con gran diferencia con sus sucesores; el precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 dormitorios es de 948.000€. Le sigue Tres Cantos con 570.00€, Colmenar Viejo (379.633€), Alcobendas (365.750€) y San Sebastián de los Reyes con 317.000€.
En los municipios del noroeste, las Rozas es el que cuenta con un precio más elevado para este tipo de viviendas con una media de 534.617€. Le sigue el Escorial (395.000€), Collado Villalba (277.400€) y el más económico sería Colmenarejo con 270.000€ de media.
Los municipios del Corredor de Henares son más económicos que la zona norte madrileña. El municipio más caro sería San Fernando de Henares con una media de 352.141 euros. Le siguen: Coslada (305.000€), Alcalá de Henares (269.221€), Torrejón de Ardoz (232.120€), Área de Villalbilla (225.725€), Área de Loeches (224.059€), Área Meco (215.00€) y Mejorada del Campo (155.000€).
La zona sur de Madrid
En la zona sur, los cambios son sustanciales con respeto a la zona norte. El municipio que presenta un precio más alto por vivienda nueva es Getafe con 367.422€, seguido por Leganés con 353.900€ y Valdemoro con 246.394€.
En cuanto la zona sureste se encuentra Rivas- Vaciamadrid con un precio de 332.546€ y Arganda del Rey con 219.769€.
La zona suroeste es la que tiene los precios más bajos de toda la Comunidad de Madrid con una media de 189.725€ para una vivienda de 3 dormitorios plurifamiliar y 162.938€ en La Dehesa-El Pinar.
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