Urbanitae ha culminado con éxito la mayor operación de crowdfunding inmobiliario de la historia de España hasta la fecha. Un total de 680 pequeños y medianos inversores han financiado con 5 millones de euros el residencial de obra nueva Botánico Homes, promovido por el Grupo Artal en Tenerife. La financiación participativa se erige de esta forma como una clara alternativa para que las promotoras obtengan liquidez y demuestra su capacidad para acometer proyectos de envergadura.
La operación, también la más relevante desde que la plataforma de financiación participativa comenzara su actividad en 2019, consiste en una promoción compuesta por 143 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje en el municipio de Puerto de la Cruz, en Santa Cruz de Tenerife. El proyecto, con un 50% de preventas, se sustenta en una estrategia de plusvalías, que consiste en una alianza con el promotor para la cancelación de las cargas que pesan sobre el solar donde se edificará. El promotor espera generar un ingreso total superior a los 3,4 millones de euros con la venta de la promoción, lo que generaría para el inversor de Urbanitae una ganancia neta estimada de alrededor del 30%, en un plazo aproximado de 24-26 meses.
Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica que “este proyecto representa un antes y un después no sólo para la trayectoria de Urbanitae, sino también para el mercado promotor. Confirma el potencial que tiene el crowdfunding para dar viabilidad a proyectos de cierto tamaño que, a pesar de ser potencialmente rentables, están encontrando dificultades para obtener financiación debido a las restricciones del crédito bancario”.
Así, Urbanitae, autorizada y supervisada desde su lanzamiento por la CNMV, se afianza como uno de los principales referentes del sector del crowdfunding inmobiliario en España. En el año en curso, la plataforma ha financiado 17 proyectos, por un valor de más de 22,6 millones de euros y un total 6.320 inversiones, lo que supone duplicar la producción realizada conjuntamente en 2019 y 2020.
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