VisualUrb, la reconocida empresa especializada en análisis y consultoría urbana, con una amplia experiencia en el campo del estudio del suelo urbano, ha realizado un completo análisis del suelo urbano vacante en la ciudad madrileña de Villaviciosa de Odón.
El análisis del suelo urbano vacante en Villaviciosa de Odón muestra una distribución diversa de usos y oportunidades de desarrollo en esta localidad. Con una población de 28,148 habitantes, Villaviciosa de Odón es una comunidad de tamaño moderado. Durante el año 2022, se llevaron a cabo 254 transacciones inmobiliarias, representando el 0.04% del total de transacciones inmobiliarias a nivel nacional y ubicándose en el puesto 479 en el ranking.
El suelo urbano vacante en Villaviciosa de Odón se destina a diversas categorías de uso, lo que refleja una variedad de oportunidades en la localidad. En términos de parcelas, se observa una distribución equilibrada entre diferentes usos. El equipamiento representa el 1.95% de las parcelas disponibles, seguido de cerca por los espacios libres con un 1.60%. El uso industrial abarca el 1.51% de las parcelas, mientras que el uso natural representa un considerable 24.59%. Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares conforman un porcentaje significativo, con un 5.64% y un impresionante 63.61%, respectivamente. El uso terciario, que incluye actividades comerciales y de servicios, representa el 1.10% de las parcelas.
En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 2.55% del total. Los espacios libres representan el 3.89% de la superficie, mientras que el uso industrial abarca el 0.36%. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, cubre el 82.18% de la superficie, siendo la categoría dominante en términos de área. Las áreas residenciales multifamiliares y unifamiliares cubren el 0.71% y un significativo 10.07%, respectivamente. El uso terciario representa el 0.23% de la superficie y está destinado a actividades comerciales y de servicios.
El análisis de datos de superficie de suelo urbano por uso edificadas y vacantes encontramos que en superficie de equipamiento solo el 6,55% de la superficie esta sin construir frente a un 23,88% del industrial. En cuanto a la superficie residencial los datos son de 13,51% en la multifamiliar y 14,85% en la unifamiliar. La superficie de terciario se encuentra en un 19,52% sin construir.
Superficie de equipamiento
Superficie de industrial
Superficie de residencial multifamiliar y unifamiliar
Superficie de terciario
Análisis de parcelas de suelo urbano por uso edificadas y vacantes:
- Parcelas de equipamiento
- Parcelas de industrial
- Parcelas de residencial multifamiliar
- Parcelas de residencial unifamiliar
- Parcelas de terciario
Estos datos proporcionan una visión integral de los recursos y oportunidades disponibles en el suelo urbano vacante de Villaviciosa de Odón. Con una gran cantidad de superficie destinada a residencias unifamiliares y una presencia considerable de áreas naturales, la localidad tiene el potencial de desarrollar proyectos de viviendas y preservar su entorno natural. La planificación y el desarrollo sostenible serán fundamentales para aprovechar al máximo estas áreas vacantes y fomentar un crecimiento equilibrado y de calidad en Villaviciosa de Odón.
