Ardian, uno de los líderes de inversión privada en el mundo, ha cerrado su primera inversión inmobiliaria en España, con la adquisición off-market de un edificio de oficinas en Madrid. El inmueble está situado cerca de AZCA, el histórico centro financiero de Madrid, y actualmente alberga las sedes españolas de varias empresas multinacionales, como EY, Deloitte, Google y Accenture.
Este edificio de oficinas, fue construido en 1992, consta de unos 10.000 m2 de superficie de alquiler e incluye más de 150 plazas de aparcamiento. El inmueble está ocupado por un único inquilino institucional. La inversión se ha llevado a cabo a través de la creación de una plataforma de inversión dedicada y controlada por una sicaf (fondo de inversión) inmobiliaria italiana, propiedad en su totalidad de Ardian y gestionada por Prelios SGR.
Edmund Eggins, director del equipo de Ardian Real Estate, ha comentado: «Estamos muy satisfechos de anunciar nuestra primera inversión en España. Las características del edificio y su céntrica ubicación se ajustan a nuestra estrategia. El mercado español de inversión en oficinas sigue siendo muy atractivo. Nuestro trabajo seguirá centrándose en aplicar la sostenibilidad a la gestión y en satisfacer las necesidades derivadas de la pandemia con el objetivo de crear espacios de trabajo que se adapten a las necesidades actuales y futuras de los inquilinos«.
Por su parte, Rodolfo Petrosino, responsable del sur de Europa de Ardian Real Estate, ha añadido: «Estamos encantados de lanzar la actividad inversora de Ardian Real Estate en España con esta adquisición. España es un mercado clave para nosotros, y esperamos hacer crecer una cartera de activos de primera categoría en Madrid y Barcelona«.
Durante el transcurso de la operación, Ardian fue asesorado por EY Abogados (jurídico y fiscal), EY Strategy & Transactions (comercial), Cuatrecasas y Chiomenti (fiscalidad y estructuración), Metier Spain (técnico) y HolArquitectura (arquitectura).
Ardian en España
Ardian inició formalmente su actividad inmobiliaria en España a finales de 2019, cuando entró en el mercado. La estrategia del fondo se basa en la creación de valor y se centra en activos que requieren una gestión activa, para mejorar las instalaciones, el rendimiento de los activos y, en última instancia, apoyarlos para que desarrollen todo su potencial.
Ardian Real Estate cuenta actualmente con un equipo de 34 profesionales y una cartera de más de 2.000 millones de euros y más de 300.000 metros cuadrados en París, Milán, Roma, Frankfurt, Múnich, Berlín y ahora Madrid. Con su primer fondo, el equipo completó la mayor captación de fondos inmobiliarios de la historia, con más de 700 millones de euros recaudados. Tras el éxito continuado en Francia, Alemania e Italia, el equipo ha ampliado su alcance y ahora invierte en España.
